このような家主様のお悩みを
当社ではこれらのお悩みをできる限り低減するために、今までの不動産会社の考えを根本的に改革し、下記5つの戦略を考え、自信を持ってご提案させていただきます。
戦略①：インターネット
当社では、
上記7つのサイトに登録し、しかも自社ページにおいてはSEO対策も万全を期し、常に上位のランキングで紹介されています。
インターネット広告が常識となった今、入居促進において常にアドバンテージを誇り、多数のお客様にご紹介させて頂くことで確実に反響の効率を上げます。
戦略②：広告・看板
看板・広告によってお部屋探し中の方々、近隣等に積極的にアピールし、確実に電話からの反響の効率を右肩上がりに致します。
●入居募集看板
目立つカラーリングで反響率を上げる効果を増強いたします。
●管理看板
高級なステンレス素材で、オーナー様の建物の魅力ををさらに1ランクアップします。
●新聞折り込み広告
インターネットを利用しない方向けの必須アイテムです。
これによって多くの反響が入り、確実に案内が出来ます。
●学生向けチラシ
弊社では、大学の多い当社の持ちエリアの特性を最大限生かすべく、大阪外国語大学前への店舗出店などはじめ、可能な限りの学生さまへの情報の提供を行っております。
●定期無料情報誌「部屋ちぇき！」
登録会員様に定期的に不動産情報雑誌をお届けしております。過去の登録者をリスト化して、定期的に新鮮な情報をお届けすることで、通常の広告戦略よりも高い反応率を得ることが出来ます。
戦略③：無人物件展示場
不動産の店舗は一般のお客様からは、どうしても入りにくいものです。
そこで当社では、実店舗の横に、無人物件展示場を設置しました。
1日平均13000人（土日には17000人）の通行量がある好立地に、入りやすい無人の展示場を設置することで、インターネット広告では得られない広告効果をあげることに成功しています。
また、大画面テレビや展示場のガラス面をスクリーンとして不動産情報だけでなく、街のオススメ情報を公開しております。地元に密着した店舗や企業の情報を提供することで、（常に人の集まる）情報ステーションの役割を果たすためです。
物件看板にはバックライトを当て、より鮮やかに物件を演出する工夫をしています。
戦略④：イメージ
テレビCMでもお馴染みの為、多くの方が安心してご来店されます。
ですので、良質の方々からのお申し込みも数多く、オーナー様にもお喜び頂いており、2006年度首都圏不動産企業名知名度で9割以上の方がセンチュリー21を認知されております。
戦略⑤：お客様宣言
テレビCMでもお馴染みの
そして各社員の胸元にも、同じく「お客様主義宣言」マークが付いております。その為、お客様は安心してセンチュリー21に来店され 、もし何かあればお客様相談窓口もございますので、さらに安心してお部屋探しをされています。
戦略⑥：充実の管理体制
- ●駐車場・テナント管理
- 駐車場・店舗・事務所等、事業用の物件のみを募集し、いち早く決めていきます。
- ●改装管理
- 改装費用にかかる負担金を軽減し、他社には負けない価格を提示、改装いたします。
- ●募集管理
- 不動産業者全てに空室情報を教え、一日でも早く部屋付けをし入居審査を行います。
- ●集金管理
- お部屋の家賃集金をして、一日でも早く滞納者に勧告、請求をし、最終退去まで行います。
- ●サブリース
- 条件に合えば、既存物件でもサブリース致します。
この件につきましては、ご連絡いただければお伺いいたします。
現在、当社でお預かりさせていただいております賃貸物件に関しては、平均9割の入室率を誇っております。
そして、改装等のコスト削減に成功し、数多くのオーナー様に喜んでいただいております。
今現在、賃貸経営にお悩みであれば、まずご一報をお願いいたします。
当社管理部が早急に対応をし、一度ご訪問させていただき、ご満足のいく管理方法を当社の行動力と真心を持ってご提案させていただきます。
戦略⑦：空室対策等の問題解決スキーム
空室や家賃の下落等で家賃収入が低下してきているオーナー様向けに、マーケット調査・ニーズの把握・投資分析を行い、「収益の最大化」を目指す対策を提案。プロパティマネージャーとしての実力をいかんなく発揮致します。
特に当社が得意とする予算に合わせたリフォームをベースにした、空室率低減、入室期間の長期化には、実績がありますので自信を持っております。
詳しくは空室対策プランページをご覧下さい。
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